Uchwała Nr XLIV/233/2023 Rady Powiatu Kwidzyńskiego z dnia 24 kwietnia 2023 r. w sprawie zgody na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia umowy dzierżawy nieruchomości.

Załącznik Nr 13

do protokołu 44/XLIV

z. XLIV sesji Rady Powiatu

Kwidzyńskiego z dnia 24 kwietnia 2023 r.

Uchwała Nr XLIV/233/2023

Rady Powiatu Kwidzyńskiego

z dnia 24 kwietnia 2023 r.

w sprawie zgody na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia umowy dzierżawy nieruchomości

Na podstawie art. 12 pkt. 8 lit. a i pkt. 11 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym (tekst jedn.  Dz. U. z 2022 r. poz. 1526), art. 13 ust. 1 i art. 37 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2023 r. poz. 344) oraz w związku z § 8 załącznika do uchwały Rady Powiatu Kwidzyńskiego Nr XXXII/220/2013 z dnia 30 września 2013 r. w sprawie określenia zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas oznaczony,                   

Rada Powiatu, uchwala co następuje:

§ 1

Wyraża się zgodę na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia kolejnej umowy dzierżawy nieruchomości gruntowej zabudowanej, stanowiącej własność Powiatu Kwidzyńskiego położonej w miejscowości Dankowo, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków, jako działka nr 50/22 o pow. 0,2494 ha obręb Dankowo, gmina Kwidzyn, dla której Sąd Rejonowy w Kwidzynie prowadzi księgę wieczystą nr GD1I/00045561/2 na czas oznaczony 5 lat z Państwem Jolantą  i Robertem Kosuda.

§ 2

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Powiatu.

§ 3

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

U Z A S A D N I E N I E

     W dniu 7 kwietnia 2023 r. do Starostwa Powiatowego w Kwidzynie wpłynął wniosek Państwa Jolanty  i Roberta Kosuda o zawarcie kolejnej umowy dzierżawy na czas oznaczony 5 lat nieruchomości gruntowej zabudowanej, stanowiącej własność Powiatu Kwidzyńskiego, położonej w Dankowie (adres – Dankowo 13a), obejmującej: działkę nr 50/22 o pow. 0,2494 ha obręb Dankowo, gmina Kwidzyn, wraz z budynkiem mieszkalnym (połączonym z garażem) o pow. użytkowej 215,1 m² oraz budynkiem gospodarczym o pow. użytkowej 35,1 m², dla których Sąd Rejonowy w Kwidzynie, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr GD1I/00045561/2.

     Dotychczasowa umowa dzierżawy została zawarta na okres 1 roku – tj. od 14 czerwca 2022 r. do 13 czerwca 2023 r. Zarząd Powiatu Kwidzyńskiego po rozpatrzeniu wniosku na posiedzeniu w dniu  13 kwietnia 2023 r. wyraził wolę zawarcia kolejnej umowy dzierżawy na okres 5 lat.

     Przedmiotowa nieruchomość znajduje się na obszarze obowiązywania Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla terenów położonych w obrębie Dankowo, przyjętego Uchwałą Rady Gminy Kwidzyn nr XXXV/255/2006 z dnia 18 lipca 2006 r. Działka nr 50/22 została oznaczona symbolem MNUZ –  tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej oraz symbolem KDWpj – teren dróg wewnętrznych.

        Przedmiotową nieruchomość Wnioskodawcy wykorzystują na potrzeby prowadzenia rodzinnego domu dziecka dla dzieci z powiatu kwidzyńskiego znajdujących się w pieczy zastępczej.

       Zgodnie z art. 12 pkt 8 lit. a ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym (tekst jedn.   Dz. U. z 2022 r. poz. 1526 – dalej u.s.p.): „podejmowanie uchwał w sprawach majątkowych dotyczących między innymi zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony, o ile ustawy szczególne nie stanowią inaczej; uchwała rady powiatu jest wymagana również w przypadku, gdy po umowie zawartej    na czas oznaczony do 3 lat strony zawierają, kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość”.

       Na podstawie z § 8 pkt 1 załącznika do uchwały Rady Powiatu Kwidzyńskiego Nr XXXII/220/2013 z dnia 30 września 2013 r. w sprawie określenia zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas oznaczony, Zarząd Powiatu ma prawo do zawierania umów dzierżawy i najmu nieruchomości lub ich części na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony, które nie mogą być zagospodarowane przez powiatowe jednostki organizacyjne dla realizacji ich celów statutowych i nie zostały przeznaczone do zbycia.

     Zgodnie z art. 37 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2023 r. poz. 344), zawarcie umów użytkowania, najmu lub dzierżawy na czas oznaczony dłuższy niż trzy lata lub na czas nieoznaczony następuje w drodze przetargu. Rada Powiatu może wyrazić zgodę na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia tych umów.

      Podjęcie niniejszej uchwały, stanowi realizację przez samorząd Powiatu zadania publicznego wymienionego w art. 4 ust. 1 pkt. 3a u.s.p.: „wspierania rodziny i systemu pieczy zastępczej”. Ponadto zgodnie z art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 9 czerwca 2011 r.  o wspieraniu rodziny i systemie pieczy zastępczej (tekst jedn. z 2022 r., poz. 447 ze zm.): „Obowiązek wspierania rodziny przeżywającej trudności w wypełnianiu funkcji opiekuńczo-wychowawczych oraz organizacji pieczy zastępczej, w zakresie ustalonym ustawą, spoczywa  na jednostkach samorządu terytorialnego oraz na organach administracji rządowej”.

     W związku z powyższym podjęcie uchwały jest w pełni zasadne.